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房產租售

馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉讓公告

作者：管理員 文章來源：資產運營集團 點擊數：1294次 更新時間：2025-02-11 17:42
項目名稱馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉讓標的編號N0122FC250008
掛牌起始日期2025年1月26日掛牌截止日期2025年2月13日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。
標的概況標的坐落馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101
基本屬性房屋建筑面積229.02平方米套內建筑面積/
土地使用權面積分攤面積111.23平方米使用期限/
權利性質出讓用途商業(yè)
房屋結構鋼混結構所在層數1-2/2
房屋現狀房屋戶型/房屋朝向/
租賃情況租賃狀態(tài)，租賃期限至2028年5月26日裝修情況無
抵押情況無配備電梯無
欠費情況無
配套、環(huán)境、交通、亮點臨江東大道、花園路，商業(yè)氛圍較好，交通條件較好。
其他情況1、轉讓標的已辦理《國有土地使用權證》及《房地產權證》。2、通水、通電。
評估情況評估價人民幣1,961,098.00元
評估基準日2024年6月16日
評估機構安徽華林房地產資產評估有限公司
轉讓底價人民幣1,961,100.00元
轉讓方情況基本情況轉讓方名稱：江東控股集團有限責任公司
統一社會信用代碼：91340500711716881P
住所：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號
法定代表人：張邦彥
經濟類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
轉讓方承諾安徽江東資產運營集團有限公司經轉讓方授權，代表轉讓方委托安徽長江產權交易所有限公司（以下簡稱“安徽長江產權交易所”）公開轉讓持有的馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房，現按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。
一、依照公開、公平、公正、誠信的原則，轉讓方（江東控股集團有限責任公司）作如下承諾：
1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方如選擇以網絡競價方式實施資產轉讓，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競買本次轉讓標的享有優(yōu)先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權的權利人；
8、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、依照公開、公平、公正誠信的原則，安徽江東資產運營集團有限公司作如下承諾：
1、我方已取得轉讓方的授權，全權處理馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房掛牌交易的相關事項；
2、本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
3、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方決策文件文件
行為批準或備案機構江東控股集團有限責任公司
特別告知1、特別提示：
（1）本次轉讓標的《國有土地使用權證》及《房地產權證》，證載權利人為江東控股集團有限責任公司，本次轉讓事宜由轉讓方全權委托安徽江東資產運營集團有限公司辦理，受讓方競得標的后，由轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司辦理過戶事宜。（2）受讓方競得標的后，如因轉讓方原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，由轉讓方將轉讓價款無息退還給受讓方，受讓方不得以此為由追究轉讓方的經濟、法律責任。
（3）本次轉讓標的如承租方競得，則已簽訂的租賃合同租金收取至產權變更完成之日，已提前收取的租金、履約保證金由安徽江東資產運營集團有限公司退還至承租方。
（4）本次轉讓的如非承租方競得，則已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續(xù)有效；在產權變更完成后5個工作日內，由安徽江東資產運營集團有限公司協助受讓方與承租方重新簽訂三方協議，變更出租主體，其他相關內容不變（三方達成一致意見的內容除外）。自產權變更完成之日起，租金歸受讓方所有；已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由安徽江東資產運營集團有限公司支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收?。蛔赓U合同的履約保證金的退還，租賃房產收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，與轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司無關。
（5）意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報名前向安徽長江產權交易所有限公司馬鞍山分公司提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所有限公司馬鞍山分公司與安徽江東資產運營集團有限公司聯系后，通知現場查勘時間。
2、交易方式：
（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協議轉讓的交易方式。符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。
（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。
（3）交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。
3、交易簽約受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《產權交易合同》。
4、交易憑證出具條件：交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
交易條件交易價款支付方式1、受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，一次性付清標的全部轉讓價款。
2、標的全部轉讓價款支付至安徽長江產權交易所指定賬戶。
3、自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。
受讓方資格條件意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。
標的交割1、受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司辦理轉讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。
2、受讓方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司協助受讓方辦理轉讓標的產權過戶等相關手續(xù)；同意具體時間由轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司安排并以其通知為準。
與轉讓相關的其他條件1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
2、意向受讓方承諾：已對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的提出建筑面積、質量、外觀、結構、權證等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。
3、意向受讓方承諾：對本公告中“特別提示”的所有內容已完全知悉，且無異議，并遵照執(zhí)行。
4、意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司辦理轉讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。
5、意向受讓方承諾：受讓方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司協助受讓方辦理轉讓標的產權過戶等相關手續(xù)；同意具體時間由轉讓方、安徽江東資產運營集團有限公司安排并以其通知為準。
6、意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電、氣及物業(yè)費等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電、氣及物業(yè)費等相關費用由受讓方承擔。7、意向受讓方承諾：本次轉讓標的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權面積均以不動產權證登記面積為準，如不動產權證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，不調整成交價款。
8、意向受讓方承諾：本次轉讓標的在轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔。
9、意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產權交易所產權交易平臺達成產權交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規(guī)范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產權過戶時所用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。
10、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。
11、意向受讓方承諾：對《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。
交易指南競價規(guī)則競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現場展示
競價報名報名時間2025年1月26至2025年2月13日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
報名手續(xù)本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
保證金及處置方式1、交易保證金的金額：人民幣50,000.00元。
2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向受讓方自動放棄對標的的受讓，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方出現以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。
a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網絡競價的交易方式時，以標的的轉讓底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡競價系統中報有效報價（加價報價的，報價不得低于轉讓底價；減價報價的，報價不得高于轉讓底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；
c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
e.意向受讓方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：
a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向受讓方發(fā)出受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄轉讓標的，且未發(fā)現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；
b.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現其存（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。
（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
競價安排競價方式另行通知增價幅度另行通知
自由競價時間另行通知延時競價周期另行通知
服務費
附件下載01-報名時應提交的相關資料及要求.pdf
02-授權委托書.pdf
03-交易保證金指定賬號及有關要求.pdf
04-產權交易合同(2).pdf
聯系方式標的咨詢楊經理（0555-2363671）
技術支持姚經理（0553-3117532）
咨詢時間每工作日8：00－12：00,14：30-16：30
單位地址安徽長江產權交易所馬鞍山分公司（馬鞍山市雨山區(qū)名筑時代廣場1號樓515室）。
其他

           馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關信息為準。

           馬鞍山市公共資源交易中心網站公示馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉讓項目信息（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/jyxx/002003/002003005/002003005001/20250126/110793d3-df9c-4de6-a5e6-15ac91100487.html）


附件：

01-報名時應提交的相關資料及要求.pdf
02-授權委托書.pdf
03-交易保證金指定賬號及有關要求.pdf
04-產權交易合同2.pdf
馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉讓公告.docx