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受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2025年2月21日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）1東苑一村10棟7號房產(chǎn)所在樓層：1層8413024050007500注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、競買人一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關(guān)費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。8、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。9、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。10、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。11、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔相應(yīng)的違約責任。12、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。13、標的房屋存在清空風險，請競租人慎重！14、如委托人在1個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關(guān)費用和責任。15、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間1、自公告發(fā)布之日起至2025年2月20日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。2、報名截止時間：2025年2月20日下午5時。七、特別提醒1、標的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。八、聯(lián)系方式代理機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司聯(lián)系人：譚萍 0555-2471025 18955550248 地 址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

項目名稱馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓標的編號N0122FC250008掛牌起始日期2025年1月26日掛牌截止日期2025年2月13日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（20）個周期。標的概況標的坐落馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101基本屬性房屋建筑面積229.02平方米套內(nèi)建筑面積/土地使用權(quán)面積分攤面積111.23平方米使用期限/權(quán)利性質(zhì)出讓用途商業(yè)房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)所在層數(shù)1-2/2房屋現(xiàn)狀房屋戶型/房屋朝向/租賃情況租賃狀態(tài)，租賃期限至2028年5月26日裝修情況無抵押情況無配備電梯無欠費情況無配套、環(huán)境、交通、亮點臨江東大道、花園路，商業(yè)氛圍較好，交通條件較好。其他情況1、轉(zhuǎn)讓標的已辦理《國有土地使用權(quán)證》及《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、通水、通電。評估情況評估價人民幣1,961,098.00元評估基準日2024年6月16日評估機構(gòu)安徽華林房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司轉(zhuǎn)讓底價人民幣1,961,100.00元轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：江東控股集團有限責任公司統(tǒng)一社會信用代碼：91340500711716881P住所：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號法定代表人：張邦彥經(jīng)濟類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）轉(zhuǎn)讓方承諾安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司經(jīng)轉(zhuǎn)讓方授權(quán)，代表轉(zhuǎn)讓方委托安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所”）公開轉(zhuǎn)讓持有的馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房，現(xiàn)按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動。一、依照公開、公平、公正、誠信的原則，轉(zhuǎn)讓方（江東控股集團有限責任公司）作如下承諾：1、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標的享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人；8、轉(zhuǎn)讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、依照公開、公平、公正誠信的原則，安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司作如下承諾：1、我方已取得轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)，全權(quán)處理馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房掛牌交易的相關(guān)事項；2、本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；3、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機構(gòu)江東控股集團有限責任公司特別告知1、特別提示：（1）本次轉(zhuǎn)讓標的《國有土地使用權(quán)證》及《房地產(chǎn)權(quán)證》，證載權(quán)利人為江東控股集團有限責任公司，本次轉(zhuǎn)讓事宜由轉(zhuǎn)讓方全權(quán)委托安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司辦理，受讓方競得標的后，由轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司辦理過戶事宜。（2）受讓方競得標的后，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，由轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓價款無息退還給受讓方，受讓方不得以此為由追究轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟、法律責任。（3）本次轉(zhuǎn)讓標的如承租方競得，則已簽訂的租賃合同租金收取至產(chǎn)權(quán)變更完成之日，已提前收取的租金、履約保證金由安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司退還至承租方。（4）本次轉(zhuǎn)讓的如非承租方競得，則已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，由安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂三方協(xié)議，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（三方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自產(chǎn)權(quán)變更完成之日起，租金歸受讓方所有；已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司無關(guān)。（5）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標的，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司馬鞍山分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司馬鞍山分公司與安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。2、交易方式：（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。3、交易簽約受讓方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。4、交易憑證出具條件：交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價款支付方式1、受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款。2、標的全部轉(zhuǎn)讓價款支付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。3、自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。受讓方資格條件意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。標的交割1、受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司辦理轉(zhuǎn)讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。2、受讓方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；同意具體時間由轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司安排并以其通知為準。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。2、意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標的的情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的提出建筑面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)證等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預(yù)判，競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風險自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。3、意向受讓方承諾：對本公告中“特別提示”的所有內(nèi)容已完全知悉，且無異議，并遵照執(zhí)行。4、意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司辦理轉(zhuǎn)讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。5、意向受讓方承諾：受讓方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；同意具體時間由轉(zhuǎn)讓方、安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司安排并以其通知為準。6、意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標的移交日前的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，移交日后的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由受讓方承擔。7、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權(quán)面積均以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準，如不動產(chǎn)權(quán)證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，不調(diào)整成交價款。8、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔。9、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準）。10、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價對轉(zhuǎn)讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價。11、意向受讓方承諾：對《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價規(guī)則競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買?，F(xiàn)場展示競價報名報名時間2025年1月26至2025年2月13日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。報名手續(xù)本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。保證金及處置方式1、交易保證金的金額：人民幣50,000.00元。2、交易保證金交納時間：意向受讓方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向受讓方自動放棄對標的的受讓，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式時，以標的的轉(zhuǎn)讓底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價；減價報價的，報價不得高于轉(zhuǎn)讓底價；其他方面均應(yīng)符合項目的競價規(guī)則）而導(dǎo)致標的未成交的；c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；e.意向受讓方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向受讓方發(fā)出受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄轉(zhuǎn)讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內(nèi)，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓底價視為轉(zhuǎn)讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競價安排競價方式另行通知增價幅度另行通知自由競價時間另行通知延時競價周期另行通知服務(wù)費附件下載01-報名時應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf02-授權(quán)委托書.pdf03-交易保證金指定賬號及有關(guān)要求.pdf04-產(chǎn)權(quán)交易合同(2).pdf聯(lián)系方式標的咨詢楊經(jīng)理（0555-2363671）技術(shù)支持姚經(jīng)理（0553-3117532）咨詢時間每工作日8：00－12：00,14：30-16：30單位地址安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所馬鞍山分公司（馬鞍山市雨山區(qū)名筑時代廣場1號樓515室）。其他 馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準。 馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站公示馬鞍山市雨山區(qū)春暉家園45-101商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓項目信息（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/jyxx/002003/002003005/002003005001/20250126/110793d3-df9c-4de6-a5e6-15ac91100487.html）

安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司，是江東控股集團有限責任公司全資子公司，注冊資本3.15億元，成立于2007年2月8日，主要承擔市政府授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)管理、經(jīng)營和資本運作。江東控股集團成立于1999年3月，注冊資本30億元，是市屬規(guī)模最大的國有資本投資運營平臺。為進一步提升國有資產(chǎn)的經(jīng)營效益，讓社會各界更多的了解國有資產(chǎn)招租經(jīng)營活動信息，現(xiàn)擬將部分資產(chǎn)面向社會公開招租、出售，具體如下：富馬智聯(lián)園區(qū)共46070.69㎡、富馬智贏科技園共19105.82㎡、富馬智點科技園共9995.08㎡、富馬智高科技園共5274.73㎡、人才公寓共73間、部分商業(yè)性門面房產(chǎn)共14195.23㎡、匯金大廈主樓10500㎡，以及22處商業(yè)性出售房產(chǎn)共5155.47㎡，誠摯歡迎社會各界意向人士聯(lián)系垂詢。本期重點項目推介：富馬智聯(lián)園區(qū)：富馬智聯(lián)科技園位于九華西路1369號，位于馬鞍山都市圈核心圈層，區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢明顯，周邊生活配套設(shè)施齊全。項目總用地約166畝，總建筑面積12.26萬㎡，由13棟輕工廠房、2棟重工廠房、3棟研發(fā)樓、11棟公寓樓、2棟企業(yè)服務(wù)中心組成。富馬智贏園區(qū)：富馬智贏科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)陽湖路398 號，距南京僅40分鐘車程，未來2年內(nèi)周邊軌道交通設(shè)施一應(yīng)俱全。項目總用地面積89畝，總建筑面積9.4萬㎡，由9棟輕工廠房、2棟研發(fā)樓、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟宿舍樓組成。富馬智點科技園：富馬智點科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)梅山路1516號，距南京僅40分鐘車程，總用地面積85畝，總建筑面積 5.21 萬㎡，由5棟重工廠房、1棟標準化廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟研發(fā)辦公樓、1棟單元式宿舍樓、1棟附屬辦公樓及設(shè)備用房組成。富馬智高科技園：富馬智高科技園位于馬鞍山市含山縣凌家灘路493號，距離含山縣政府約3公里，距離含山汽車站約3公里，距離含山南收費站約7.2公里。智高園區(qū)總占地64畝，總建筑面積 3.54 萬㎡，由5棟重工廠房，2棟輕工廠房，1棟研發(fā)樓，1 棟服務(wù)中心組成。園區(qū)公寓樓：主力戶型有40-88㎡以及聯(lián)排公寓245㎡可供選擇，公寓精裝交付，水電空調(diào)齊全，可拎包入住。公寓距離萬達廣場、師專學校開車僅需十分鐘，可滿足住戶綜合生活需求。商業(yè)性房產(chǎn)：主要包括濱湖商城等商業(yè)性門面房產(chǎn)共14195.23㎡。匯金大廈：匯金大廈位于金溪路456號，主樓共25層，建筑面積約3.8萬㎡，每層面積約1500㎡，共配備6部電梯，與輔樓共用581個停車位。配備員工自助餐廳、共享健身房、多功能會議室、咖啡吧、書吧、無人超市以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務(wù)等。出售房產(chǎn)：包括春暉家園、松源嘉苑等22處商業(yè)性門面房共5155.47㎡。

安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司，是江東控股集團有限責任公司全資子公司，注冊資本3.15億元，成立于2007年2月8日，主要承擔市政府授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)管理、經(jīng)營和資本運作。江東控股集團成立于1999年3月，注冊資本30億元，是市屬規(guī)模最大的國有資本投資運營平臺。為進一步提升國有資產(chǎn)的經(jīng)營效益，讓社會各界更多的了解國有資產(chǎn)招租經(jīng)營活動信息，現(xiàn)擬將部分資產(chǎn)面向社會公開招租，具體如下：富馬智聯(lián)園區(qū)共45186.51㎡、富馬智贏科技園共23242.84㎡、富馬智點科技園共9995.08㎡、富馬智高科技園共5274.73㎡、人才公寓共86間，部分商業(yè)性門面房產(chǎn)共9397.5㎡，以及匯金大廈主樓10500㎡，誠摯歡迎社會各界意向人士聯(lián)系垂詢。本期重點項目推介：富馬智聯(lián)園區(qū)：富馬智聯(lián)科技園位于九華西路1369號，位于馬鞍山都市圈核心圈層，區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢明顯，周邊生活配套設(shè)施齊全。項目總用地約166畝，總建筑面積12.26萬㎡，由13棟輕工廠房、2棟重工廠房、3棟研發(fā)樓、11棟公寓樓、2棟企業(yè)服務(wù)中心組成。富馬智贏園區(qū)：富馬智贏科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)陽湖路398 號，距南京僅40分鐘車程，未來2年內(nèi)周邊軌道交通設(shè)施一應(yīng)俱全。項目總用地面積89畝，總建筑面積9.4萬㎡，由9棟輕工廠房、2棟研發(fā)樓、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟宿舍樓組成。富馬智點科技園：富馬智點科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)梅山路1516號，距南京僅40分鐘車程，總用地面積85畝，總建筑面積 5.21 萬㎡，由5棟重工廠房、1棟標準化廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟研發(fā)辦公樓、1棟單元式宿舍樓、1棟附屬辦公樓及設(shè)備用房組成。富馬智高科技園：富馬智高科技園位于馬鞍山市含山縣凌家灘路493號，距離含山縣政府約3公里，距離含山汽車站約3公里，距離含山南收費站約7.2公里。智高園區(qū)總占地64畝，總建筑面積 3.54 萬㎡，由5棟重工廠房，2棟輕工廠房，1棟研發(fā)樓，1 棟服務(wù)中心組成。園區(qū)公寓樓：主力戶型有40-88㎡以及聯(lián)排公寓245㎡可供選擇，公寓精裝交付，水電空調(diào)齊全，可拎包入住。公寓距離萬達廣場、師專學校開車僅需十分鐘，可滿足住戶綜合生活需求。商業(yè)性房產(chǎn)：主要包括濱湖商城等商業(yè)性門面房產(chǎn)共9397.5㎡。匯金大廈：匯金大廈位于金溪路456號，主樓共25層，建筑面積約3.8萬㎡，每層面積約1500㎡，共配備6部電梯，與輔樓共用581個停車位。配備員工自助餐廳、共享健身房、多功能會議室、咖啡吧、書吧、無人超市以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務(wù)等。

江東資產(chǎn)運營集團2024年11月份資產(chǎn)預(yù)招租公告安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司，是江東控股集團有限責任公司全資子公司，注冊資本3.15億元，成立于2007年2月8日，主要承擔市政府授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)管理、經(jīng)營和資本運作。江東控股集團成立于1999年3月，注冊資本30億元，是市屬規(guī)模最大的國有資本投資運營平臺。為進一步提升國有資產(chǎn)的經(jīng)營效益，讓社會各界更多的了解國有資產(chǎn)招租經(jīng)營活動信息，現(xiàn)擬將部分資產(chǎn)面向社會公開招租，具體如下：富馬智聯(lián)園區(qū)共46161.51㎡、富馬智贏科技園共22191.41㎡、富馬智點科技園共9995.08㎡、富馬智高科技園共4770.03㎡、人才公寓共124間，部分商業(yè)性門面房產(chǎn)共4095.11㎡，以及匯金大廈主樓14250㎡，誠摯歡迎社會各界意向人士聯(lián)系垂詢。本期重點項目推介：富馬智聯(lián)園區(qū)：富馬智聯(lián)科技園位于九華西路1369號，位于馬鞍山都市圈核心圈層，區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢明顯，周邊生活配套設(shè)施齊全。項目總用地約166畝，總建筑面積12.26萬㎡，由13棟輕工廠房、2棟重工廠房、3棟研發(fā)樓、11棟公寓樓、2棟企業(yè)服務(wù)中心組成。富馬智贏園區(qū)：富馬智贏科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)陽湖路398 號，距南京僅40分鐘車程，未來2年內(nèi)周邊軌道交通設(shè)施一應(yīng)俱全。項目總用地面積89畝，總建筑面積9.4萬㎡，由9棟輕工廠房、2棟研發(fā)樓、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟宿舍樓組成。富馬智點科技園：富馬智點科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)梅山路1516號，距南京僅40分鐘車程，總用地面積85畝，總建筑面積 5.21 萬㎡，由5棟重工廠房、1棟標準化廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟研發(fā)辦公樓、1棟單元式宿舍樓、1棟附屬辦公樓及設(shè)備用房組成。富馬智高科技園：富馬智高科技園位于馬鞍山市含山縣凌家灘路493號，距離含山縣政府約3公里，距離含山汽車站約3公里，距離含山南收費站約7.2公里。智高園區(qū)總占地64畝，總建筑面積 3.54 萬㎡，由5棟重工廠房，2棟輕工廠房，1棟研發(fā)樓，1 棟服務(wù)中心組成。園區(qū)公寓樓：主力戶型有40-88㎡以及聯(lián)排公寓138㎡可供選擇，公寓精裝交付，水電空調(diào)齊全，可拎包入住。公寓距離萬達廣場、師專學校開車僅需十分鐘，可滿足住戶綜合生活需求。商業(yè)性房產(chǎn)：主要包括濱湖商城等商業(yè)性門面房產(chǎn)共4253.23㎡。匯金大廈：匯金大廈位于金溪路456號，主樓共25層，建筑面積約3.8萬㎡，每層面積約1500㎡，共配備6部電梯，與輔樓共用581個停車位。配備員工自助餐廳、共享健身房、多功能會議室、咖啡吧、書吧、無人超市以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務(wù)等。安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司

東苑六村2棟8號房產(chǎn)招租公告受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年10月31日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）備注1東苑六村2棟8號房產(chǎn)所在樓層：1層6321814450004500免租期：1個月注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、競買人一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、免租期：1個月。首年免租期1個月。8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關(guān)費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。12、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔相應(yīng)的違約責任。13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。14、標的房屋存在清空風險，請競租人慎重！15、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關(guān)費用和責任。16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間1、自公告發(fā)布之日起至2024年10月30日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

一、標的基本信息項目編號CQ-0-2024-405交易方式網(wǎng)絡(luò)競價項目名稱馬鞍山市政通拍賣有限責任公司關(guān)于花山區(qū)體育館一層部分房產(chǎn)招租轉(zhuǎn)讓底價（萬元）19.0512（3年總價）公告開始日期2024年10月15日公告截止日期2024年10月22日競拍時間2024年10月23日上午10:00至2024年10月24日上午10:00止（延時除外）資產(chǎn)概述花山區(qū)體育館一層部分房產(chǎn)招租，標的位于湖北東路831號1號樓，建筑面積：約147平米，首年招租起拍價：人民幣6.3504萬元，租賃期限3年，競租保證金：人民幣1萬元，履約保證金：人民幣1.5萬元。二、標的資產(chǎn)信息標的狀態(tài)1.標的狀態(tài)為空置。2.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準。意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。3.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。5.自公告發(fā)布之日起至2024年10月22日16時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。三、交易條件與受讓方資格條件公告期開始日期2024年10月15日公告期自2024年10月15日起至2024年10月22日止價款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)否重大事項披露1.租賃用途：商業(yè)類。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。2.租金支付方式為“按半年支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金，后期租金須提前至上一年租賃截止期前30日內(nèi)支付。3.租賃期限及免租期：租賃期限為3年。免租金3個月，第一年至第三年每年首季度享受。4.租金遞增：無。5.本標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收。競得人自行負責樓頂、墻面等及所有配置設(shè)備的裝修、維修等（含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)），費用自理。競得人須確保裝修、維修符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在開通使用前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合相關(guān)標準，不存在安全隱患。如樓頂現(xiàn)狀等不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，按照“誰使用、誰支付”的原則，所發(fā)生的水、電、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔。6.競得人不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存易燃易爆及使用液化氣罐等危險物品。7.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔賠償責任。8.標的交付日、起租日、后期租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。9.如因委托人原因，在租賃合同約定期限內(nèi)無法交付標的，退還競得人繳納的履約保證金、租金（不含利息、網(wǎng)絡(luò)軟件服務(wù)費、拍租成交傭金），委托人及代理機構(gòu)不承擔其他相關(guān)費用和責任。請競租人慎重。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.競租保證金：競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價競租標的須交納競租保證金，競租保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納。競租保證金須在截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競買人自負。買受人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還（成交公告公示期結(jié)束）。未成交的競買保證金在拍賣成交公告公示期結(jié)束原賬戶無息退回。2.軟件服務(wù)費：買受人須在成交后3日內(nèi)需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。如逾期支付作違約處理。發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。3.成交價款：買受人須在成交后3日內(nèi)將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應(yīng)付款總額百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，買受人無權(quán)要求返還競租保證金，作違約處理。4.拍賣傭金：人民幣壹仟伍佰元整，由買受人支付。買受人在成交后3日內(nèi)將拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：1560801021000233885）并辦理成交手續(xù)，簽署相關(guān)拍賣文件。每逾期一日按成交總價的百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，競買保證金不予返還，作違約處理。5.買受人逾期未履行上述成交價款、拍賣傭金及軟件服務(wù)費等相應(yīng)付款義務(wù)，即構(gòu)成違約，逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人違約，代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機構(gòu)將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定追究原買受人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。6.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交手續(xù)后，5個工作日內(nèi)簽訂。7.拍賣成交后，買受人辦理成交手續(xù)時須遞交以下材料：（一式三份）（一）申請人為法人的需提交：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；②法定代表人身份證原件及復(fù)印件；③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件；④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件；⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；⑥成交價款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。（以上復(fù)印件均須加蓋單位公章）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復(fù)印件；②競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；③成交價款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。（以上資料請攜帶原件以便核查）8.報名一律不收取任何報名費用。9.成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。交易方式1.本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。2.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成注冊登記手續(xù)方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競租。競租人應(yīng)熟知系統(tǒng)競價流程和競價規(guī)則，不清楚的應(yīng)聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢。3.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。4.用戶登錄方式：①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。5.已繳納競租保證金的意向競買人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。6.注意事項：競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競買流程。7.網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。8.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。9.有底價向上增價的拍賣方式。10.報名截止時間：2024年10月22日16:00。注意事項：競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與競買。受讓方資格條件1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。是否允許聯(lián)合受讓否保證金金額1萬元（壹萬元整）競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（5選1）①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000223150。 ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001767。 ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002005042。 ④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：20010267716366600011754。 ⑤戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：178265434711。保證金繳納起止時間自公告發(fā)布之日起至2024年10月22日16:00止（以銀行到賬時間為準）四、轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱安徽江拓商業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼91340500MA2UUBKK2D證件類型統(tǒng)一社會信用代碼企業(yè)/單位經(jīng)濟類型國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型無轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人牛碩聯(lián)系電話17855131777五、代理機構(gòu)交易機構(gòu)名稱馬鞍山市政通拍賣有限責任公司聯(lián)系人譚萍聯(lián)系電話0555-2471025 18955550248地址馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室免責聲明本公告提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔任何法律責任。

受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年9月30日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）備注1湖北東路456號15棟1-2號所在樓層：1層9722560850006400免租期：2個月注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、免租期：2個月。每年各免租期1個月。8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關(guān)費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。12、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔相應(yīng)的違約責任。13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。14、標的房屋存在清空風險，請競租人慎重！15、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關(guān)費用和責任。16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間1、自公告發(fā)布之日起至2024年9月29日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。 2、報名截止時間：2024年9月29日下午5時。七、特別提醒1、標的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。八、聯(lián)系方式代理機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司聯(lián)系人：譚萍 0555-2471025 18955550248 地 址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

受安徽江拓商業(yè)管理有限公司委托，馬鞍山市政通拍賣有限責任公司于2024年9月11日上午9時起至上午10時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式在中拍平臺舉行房產(chǎn)租賃權(quán)競價拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、拍賣標的 標的編號標的名稱面積（m2）租賃期限（年）招租底價（萬元/年）競租保證金（萬元）履約保證金（萬元）備注1花山區(qū)公園路700號楊秣新村7棟101門面房租賃權(quán)146.1735.71211.4免租期1個月，租金無遞增。二、競租人資格、要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)）或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人辦理委托手續(xù)。競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5.報名時需提供的資料：（一）申請人為法人的需提交：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件②法定代表人身份證原件及復(fù)印件③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件④競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復(fù)印件②競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）三、參與競買方式1.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人登錄中拍平臺（網(wǎng)址： https://paimai.caa123.org.cn ）進行報名和參與競買，按價高者得的原則，確定競得人。2.本拍賣標的均未設(shè)有保留價。四、租賃要求1.競買人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，競得后五個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》并付清首期租金（半年租金）、履約保證金及拍賣服務(wù)傭金，成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致，否則視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，競得人因此需要承擔相應(yīng)的違約責任。2.租賃用途：商業(yè)類。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)獲委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。3.租賃期限及免租期：租賃期限為3年。免租期1個月。4.租金按半年為期限繳納，實施先付款后租用的原則。競得人成交后5個工作日內(nèi)須繳清首期租金及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。5.租金遞增：無。6.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔。如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。7.房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當?shù)亟?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。8.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復(fù)并承擔費用和其他后果。9.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應(yīng)無條件服從。提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。10.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔賠償責任，同時履約保證金不予退還。11.承租人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。五、競租保證金、成交價款及拍賣傭金的交納方式1.競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價須交納競租保證金。競買人必須在規(guī)定的截止時間（以到賬時間為準）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯交競租保證金至以下指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：1560801021000233885）。競租保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納。2.意向競租人報名及繳納競租保證金（到賬）截止時間至2024年9月10日下午17:00止。3.本次拍賣標的拍賣傭金均為1500元，該費用由買受人支付。4.拍賣成交后，買受人須在五個工作日內(nèi)將首期租金（半年）、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱；同時將拍賣傭金以銀行匯款方式繳入馬鞍山市政通拍賣有限責任公司指定賬戶。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔違約金。競得人按約定繳清全部款項后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，競得人因此需要承擔相應(yīng)的違約責任，競租保證金不予退還。5.本次拍賣的中拍平臺的軟件服務(wù)費按成交價的0.15%標準計算，由買受人承擔。6.買受人交納的競租保證金成交后在辦理完全部款項交納、《租賃合同》簽訂及移交手續(xù)后，經(jīng)委托人及拍賣公司確認無違約行為后退還。7.如競租不成，競租保證金在本項目成交后三個工作日內(nèi)統(tǒng)一退還（不計息）。六、特別提醒1.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。2.本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔。3.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式本次拍賣于2024年9月11日上午9:00時開始競價。網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。延時競價即如在拍賣結(jié)束時間前最后2分鐘有競買人出價，就自動延遲2分鐘。八、咨詢、展示、看樣時間與方式自公告發(fā)布之日起至2024年9月10日下午17:00止接受咨詢（雙休日除外），有意向競買者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。九、聯(lián)系方式1.拍賣機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司聯(lián) 系 人：譚 萍 電話：0555-2471025 18955550248地址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室2.委托單位：安徽江拓商業(yè)管理有限公司聯(lián) 系 人：牛經(jīng)理 電話：17855131777

受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年9月10日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）備注1湖北東路456號15棟1-2號所在樓層：1層9722700050004500免租期：2個月注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、免租期：2個月。每年各免租期1個月。8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關(guān)費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。12、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔相應(yīng)的違約責任。13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。14、標的房屋存在清空風險，請競租人慎重！15、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關(guān)費用和責任。16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間1、自公告發(fā)布之日起至2024年9月9日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。