馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于雨山5村24棟105-1商業(yè)房產(chǎn) 招租公告
受安徽富馬高科技園區(qū)投資發(fā)展股份有限公司（以下稱委托人）委托，我公司于2023年7月5日15時在拍賣公司交易廳對以下房產(chǎn)的租賃權(quán)進行公開拍租?，F(xiàn)公告如下：
一、拍租標的
標的 | 建筑 面積約 （㎡） | 租期 （年） | 履約 保證金 （萬元） | 競租 保證金 （萬元） | 年租金 起拍價 （萬元/年） | 備注 |
雨山5村24棟 105-1 | 53 | 3 | 0.63 | 0.5 | 2.544 | 免租期 2個月 |
注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。
2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。
3、報名一律不收取任何報名費用。
二、競租要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。
2、競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競拍前，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣公司辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競拍活動認定為委托代理人的個人行為。
3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。
4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。
5、標的用途：商業(yè)。
6、租金支付方式：簽《租賃合同》前，須付清首期半年租金，以后每期租金須在下半年度起始前30日付清。
7、租賃期間，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃氣（不可使用煤氣罐）、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人（即成交的競租人）承擔。
8、競得人自行負責(zé)房產(chǎn)及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費以及其他費用，均由競得人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。
9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的租賃合同至委托人備案。
11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂租賃合同。
12、房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，競得人拍租前對房產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)經(jīng)營需求，競得人自行負責(zé)包含但不限于房產(chǎn)下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，房產(chǎn)漏水、滲水及房產(chǎn)內(nèi)部污水雜物清理等房產(chǎn)維護維修工作，并承擔相關(guān)費用。
13、具體規(guī)定以委托人制定的《租賃合同》為準。（合同模板聯(lián)系拍賣公司查看）
14、競得人在競價結(jié)束后現(xiàn)場簽署《成交確認書》，并在3日內(nèi)將首期租金（半年）、履約保證金、拍賣成交傭金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔違約金?！蹲赓U合同》須在競得人簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)簽訂，否則視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，競得人因此需要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，競租保證金做違約處理不退還，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。
三、參與競租方式
1、本次競價為現(xiàn)場競價，價高者得的原則，確定競得人。
四、報名、競租保證金交納方式
1、競租人參與競租資產(chǎn)須交納競租保證金。競租人報名及繳納競租保證金（到賬）截止時間至2023年7月4日下午4時止。競租人必須在規(guī)定的截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金至拍賣公司賬戶。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉(zhuǎn)賬等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競租的損失由競租人自負。已交納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)有效證件在公告期內(nèi)到拍賣公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。
2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵租金，在辦理完畢全部交款、移交手續(xù)、簽訂合同后，經(jīng)委托人及拍賣公司確認無違約行為后無息退還。
3、未競得人的競租保證金在拍租成交后無息退回。
五、競得人需承擔的拍賣費用
1、競得人在拍賣成交后3日內(nèi)向拍賣公司支付1500元的拍租成交傭金。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式
1、自公告發(fā)布之日起至2023年7月4日上午11時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
七、特別提醒
1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責(zé)任。
2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4、若本次出租房產(chǎn)的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房產(chǎn)租賃租金或退租等理由。
八、報名聯(lián)系方式
1、拍租人：馬鞍山市天成拍賣有限公司
聯(lián)系人：周紅 18955505105
地 址：雨山區(qū)太白大道699-1號211室
馬鞍山市天成拍賣有限公司
- 地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號匯金國際金融中心
- 電話/傳真：0555-8338372
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